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“备案的有序进行,以及部分地区监管部门的主动清退,网贷行业大概率还将有不少平台退出,行业集中度也会随之提升”,网贷之家高级研究员张叶霞在接受《证券日报》记者采访时表示,2019年网贷平台将持续出清,具体下降速度取决于多种因素,主要是备案政策和备案实际进度,以及宏观经济形势和市场流动性等。从目前信息估测,2019年底运营平台数或将跌至300家至500家,最后通过备案的平台数或将低于市场预期。

央行停做逆回购5月23日,央行暂停了逆回购操作,因无央行逆回购到期而实现零投放零回笼。央行公告称,目前银行体系流动性总量处于合理充裕水平。央行停做逆回购在之前已显露端倪。5月21日,为对冲税期高峰的影响,央行重启逆回购操作,当天交易量达到800亿元;5月22日,央行继续开展逆回购操作,但交易量缩减至200亿元。与此同时,据市场人士反映,周初受财政收税的影响,资金面略显紧张,而这一现象从22日开始已大为减轻。

业内人士认为,临近年底,房企借助“双11”的节点,推出各种优惠,加大冲刺全年销售目标。融创、阳光城等发力促销,龙头房企推出年内最大优惠据新京报记者梳理,目前加入“双11”促销的龙头房企包括恒大、碧桂园、融创、保利发展、龙湖、阳光城、富力等。

事实上,近几年,是因估值逻辑、投资者结构等多重因素,香港资本市场对内房股的投资态度甚为谨慎,这使得很多内房股的股价与市值被低估。58安居客房产研究院分院院长张波表示,在融资不利的情况下,不少中小房企将上市视为融资的“救命稻草”,殊不知这“稻草”本身也并非含金量十足,不少企业往往定价偏低,直接影响到实际融资效果。

还需要注意的是,根据神工股份的财务报表,2018年度虽然公司取得了超过1亿元的净利润,但是这些净利润的构成却仍然有些令人担忧。诸如,从资产负债表来看,截至2018年末,神工股份账面现金4852万元,应收票据应收账款3319万元,预付款项1323万元,存货4934万元,其中存货和应收票据应收账款都有大幅增加,两者合计增加近5000万元,而2018年取得的净利润较2017年增加了约6000万元。由此本栏担忧,这6000万元的净利润增长的含金量成色几何?

具体看来,今年成功上市或者正在上市的中小房企中,规模小、收入低、负债高、土储少是大部分房企的特征,而前期认购不足、募集资金少、资本市场反响一般则是普遍现象。据新京报记者统计,上市的6家房企中,募集资金最高不过30亿港元,最低不超5亿港元,仅相当于上市房企资本市场的一次常规融资额度。其中,募集资金最低的是天保集团上市所得款项净额约为4.17亿港元,银城国际全球发售的股份数目约3.54亿股,募集资金净额位7.705亿港元。即便是top30房企的中梁控股,其募集资金也仅有27.73亿港元。

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